法律小常识（八）---房屋租赁合同无效时，该怎么办？

大家好，我是邹律师！

房屋租赁合同无效时，该怎么办？

承租人的装饰装修损失又该如何处理？

针对以上情况，律师给大家支个招，在处理房屋装饰装修损失时要关注以下内容：

一、出租人和承租人有约定时，装饰装修损失按照双方的约定处理；

二、未征得出租人同意而进行的装饰装修，该损失由承租人自行承担；

三、已征得出租人同意但未形成附合的装饰装修物，出租人如果同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由承租人拆除。因拆除而造成房屋损毁的，承租人应当负责恢复原状。

四、已征得出租人同意且形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

好了，以上内容您学会了吗？

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