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法律小常识(八)---房屋租赁合同无效时,该怎么办?

作者:邹连香 日期:2022-04-21 16:12:26

大家好,我是邹律师!

房屋租赁合同无效时,该怎么办?

承租人的装饰装修损失又该如何处理?

针对以上情况,律师给大家支个招,在处理房屋装饰装修损失时要关注以下内容:

一、出租人和承租人有约定时,装饰装修损失按照双方的约定处理;

二、未征得出租人同意而进行的装饰装修,该损失由承租人自行承担;

三、已征得出租人同意但未形成附合的装饰装修物,出租人如果同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由承租人拆除。因拆除而造成房屋损毁的,承租人应当负责恢复原状。

四、已征得出租人同意且形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

 

好了,以上内容您学会了吗?

欢迎大家关注我,谢谢!


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