大家好,我是邹律师!
房屋租赁合同无效时,该怎么办?
承租人的装饰装修损失又该如何处理?
针对以上情况,律师给大家支个招,在处理房屋装饰装修损失时要关注以下内容:
一、出租人和承租人有约定时,装饰装修损失按照双方的约定处理;
二、未征得出租人同意而进行的装饰装修,该损失由承租人自行承担;
三、已征得出租人同意但未形成附合的装饰装修物,出租人如果同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由承租人拆除。因拆除而造成房屋损毁的,承租人应当负责恢复原状。
四、已征得出租人同意且形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
好了,以上内容您学会了吗?
欢迎大家关注我,谢谢!